Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com  


 
ถามเรื่องกฏหมายจัดสรรที่ดิน......................... vote  

คือ
เรามีปัญหา...........
เราซื้อที่ดินจัดสรรที่พบางพลีใหญ่ สมุทรปราการ
ซื้อเอาไว้หลาบสิบปีแล้ว
เราเสียภาษีบำรุงท้องที่ตลอดมาทุกปี ไมีเคยขาด
แต่ก็ไม่เคยเข้าไปดูที่ดิน เพราะเข้าไปยาก
มันยังไม่มีการพัฒนาอะไรเลย

เราถาม อบต. บางพลีใหญ่
ทาง อบต. บอกว่า
พวกเขาเข้าไปทำอะไรไม่ได้เลย
เพราะทางเจ้าของโครงการ.........
ยังไม่โอนที่ดินที่เป็นถนนให้หลวง

ตอนนี้คนที่จัดทำโครงการนี้
ก็ตายไปนานแล้ว
ก็เหลือแต่ลูกหลานเท่านั้น

จึงอยากจะรบกวน
ถามท่านนักกฏหมายทุกท่านว่า
เราควรจะทำอย่างไรต่อไป
และมีหนทางแก้ไขอย่างไรหรือไม่

ขอขอบพระคุณทุกคำตอบ

สวัสดี

แก้ไขเมื่อ 30 พ.ค. 53 05:35:47

 
 

จากคุณ : kongsilp2000
เขียนเมื่อ : 30 พ.ค. 53 05:33:31



ความคิดเห็นที่ 1  

ต้องรวบรวมเจ้าของที่ดินในแปลงจัดสรรให้ได้สักครึ่งหนึ่งแล้วยื่นขอจดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลจัดสรร แล้วจัดการโอนสาธารณูปโภค ต่าง ๆ มาเป็นของนิติบุคคลจัดสรร ถ้าไม่มีเงินกองทุนดูแลพอ ก็ยกให้ อบต.เข้ามาดูแล
อธิบายแบบคราว ๆ นะ วิธีขั้นตอนในรายละเอียด มีระเบียบของกฎหมายนิติบุคคลจัดสรรกำหนดไว้

จากคุณ : boxxcatt
เขียนเมื่อ : 30 พ.ค. 53 17:34:42

ความคิดเห็นที่ 2  

ขอบคุณที่แนะนำ
และจะขอปรึกษาเพิ่มเติม
หวังว่าท่านคงไม่ขัดข้องนะ

คือเรื่องมันเก่าแก่มาก
มันเป็นโครงการจัดสรรหมู่บ้าเมืองแก้ว
สมัย 40 ปีที่แล้วที่เอาไว้รองรับสนามบินหนองงูเห่า
มีคนแย่งกันจองซื้อมากมาย
ตอนนั้น เราเพิ่งเรียนจบก็ไปจองตามพี่เขย
ที่เขาพอรู้เรื่องที่ดินอยู่บ้าง

เราผ่อนส่งเงินค่าที่ดินไปหลายปี
แล้วต่อมาเราไปอยู่ต่างประเทศและก็ได้รับจดหมาย
คนจัดสรรที่ดินขายเขาบอกว่า
ได้ยกที่ดินให้สร้างโรงเรียนราชวินิตถวายในหลวง
จึงย้ายที่ดินที่เราซื้อไปที่อื่นแล้ว
เราก็ไม่ว่าอะไร
และผ่อนส่งต่อมาเรื่อยมาโดยไม่รู้ว่าที่ดินอยู่ที่ไหน

ตอนนี้เราเพิ่งรู้ว่า
เขาย้ายที่ดินกลุ่มนี้ออกไปนอกโครงการเดิมเลยที่เดียว
เอาไปไว้คนละตำบล
ส่วนที่เก่าก็มีการพัฒนาไปตามปกติ

ที่ดินของเราจึงไม่มีพัฒนา
และกลายเป็นป่าไป

ปัจจุบันบริเวณใกล้เคียง
ก็เจริญพอสมควร
ทาง อบต ก็พร้อมที่จะเข้าไปทำถนน และไฟฟ้าให้
แต่ติดขัดปัญหาทีไม่มีการยกส่วนที่เป็นถนนให้หลวงเท่านั้น

ตอนนี้คนจัดสรรก็ตายไปนานแล้ว
คนซื้อส่วนมากก็ตายไปแล้ว
เอกสารหลักฐานต่าง ๆ ก็หายากมากแล้ว
จะมีก็เพียงโฉนดกับใบเสียภาษีบำรุงท้องที่
รายชื่อคนเกี่ยวข้อง..........
ก็ต้องค้นคว้ากันพอสมควร
เราเองตอนนี้เกษียณแล้วและพอมีเวลาบ้าง
ก็อยากจะสะสางเรื่องนี้
เพื่อตัวเองด้วย
และช่วยชาวบ้านรายอื่น ๆ ด้วย

ขอให้ท่านกรุณาแนะนำวิธีการเพิ่มเติมด้วย
จะขอบคุณยิ่ง

 
 

จากคุณ : kongsilp2000
เขียนเมื่อ : 31 พ.ค. 53 07:21:02



กระทู้ยอดนิยม

[ต้องการแตกประเด็นจากกระทู้เดิมคลิกที่นี่] [กติกามารยาท] [Help & FAQ] 
 
ความคิดเห็น :
  PANTIP Toys
จัดรูปแบบ :
ไฟล์ประกอบ :
  Help
ชื่อ :
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com