◀ Previous Next ▶ Up ▲



 
ว่าด้วยเรื่องการเช่า vote  

สัญญาเช่า คือสัญญาซึ่งผู้ให้เช่าตกลงให้ผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่า โดยผู้เช่าตกลงจะจ่ายค่าเช่าให้กับผู้ให้เช่า
โดยหลักแล้ว ผู้เช่าจะเอาทรัพย์สินที่เช่ามาไปให้ผู้อื่นเช่าต่อไม่ได้ เว้นแต่ผู้ให้เช่าจะยินยอม
เรื่องหนึ่งที่เป็นปัญหามากในกรณีการเช่า คือเรื่องความรับผิดของผู้เช่าและผู้ให้เช่าในความเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินที่เช่า ขอให้ยึดหลักไว้อย่างนี้ว่า ถ้าในระหว่างการเช่า ทรัพย์สินที่เช่าเกิดเสียหายอย่างมาก โดยความเสียหายนั้นไม่ได้เกิดจากความผิดของผู้เช่า ยกตัวอย่างเช่น เช่าบ้านแล้วเกิดฝนตกลมแรง ลมพัดเอากระเบื้องหลังคาบ้านหลุดไปทั้งแถบ กรณีอย่างนี้ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่า แต่ถ้าในระหว่างการเช่า ทรัพย์สินที่เช่าเกิดเสียหายเล็กน้อย แม้ความเสียหายไม่ได้เกิดจากความผิดของผู้เช่า ผู้เช่าก็มีหน้าที่ซ่อมแซมทรัพย์สินที่เช่า ยกตัวอย่างเช่น เช่าบ้าน แล้วลูกบิดประตูพัง ราวบันไดชำรุด
จำง่ายๆ ว่าถ้าต้องซ่อมแซมใหญ่ ผู้ให้เช่าต้องเป็นผู้ซ่อม แต่ถ้าซ่อมแซมเล็กน้อย ผู้เช่าต้องซ่อมเอง

จากคุณ : [email protected]
เขียนเมื่อ : 2 ก.ย. 52 15:17:51 A:124.121.50.75 X:





กระทู้ยอดนิยม