◀ Previous Next ▶ Up ▲



 
คดียักยอกทรัพย์ vote  

อยากเรียนถามผู้รู้คะ
เรื่องมีอยู่ว่าดิฉันได้ไปเช่าบ้านทาวเฮ้าส์โดยทำสัญญาเช่าปี/ปี พอครบกำหนดเมื่อต้นปี 52 เจ้าของบ้านบอกว่าไม่เป็นไรไม่ต้องทำสัญญาต่อก็ได้
พอเดือนมิถุนายน 52 ได้แจ้งเจ้าของบ้านว่าจะย้ายออก (จ่ายเงินทุกวันที่ 1 โดยการโอนเข้าบัญชีเจ้าของบ้านเอง ) พอวันที่ 30 มิถุนายน 52 เราได้ทำการย้ายออก โดยที่เจ้าของบ้านนัดให้มารับเงิน ประกันบ้านในวันที่ 5 กรกฏาคม 52 แต่พอมาตรวจสภาพบ้าน เจ้าของบ้านบอกจะหักเงินค่าซ่อมแซมบ้าน เป็นเงินประมาณ 7500 บาท แต่ดิฉันบอกว่าจะซ่อมบ้านเองตามจุดที่เจ้าของบ้านบอก ก็ตกลงตามนั้น พอวันอาทิตย์ที่ 11 เจ้าของบ้านนัดมาดูบ้านแต่เจ้าของบ้านไม่ยอมเข้ามา ดิฉันเป็นฝ่ายโทรไปถามโดยที่เจ้าของบ้านไม่ยอมโทรมาบอก และได้รับคำตอบว่าอยู่ต่างจังหวัด นัดอีกที่ วันจันทร์ที่ 20 กรกฏาคม 52 เวลา 20.00 น.โดยที่พอถึงเวลาเจ้าของบ้านไม่ยอมโทรมาและโทรไปตั้งแต่ 20.00 - 23.00 น.ก็ไม่ยอมรับสาย ดิฉันจึงอยากเรียนถามดังนี้
1. ดิฉันสามารถดำเนินคดียักยอกทรัพย์ได้หรือไม่
2. ดิฉันสามารถเอากุญแจไปปิดบ้านหลังนั้นได้หรือไม่ กุญแจบ้านยังอยู่กับดิฉันทั้งหมด
3. จำนวนเงิน ที่ลงในสัญญาเช่า 12000 บาท บอกว่าเป็นเงินประกันการเช่า แต่ตอนที่คุยกัน บอกประกัน 8000 บาท ค่าเช่าล่วงหน้า 4000 บาท ดิฉันจะเอายอดเงินตัวใหนเป็นดำเนินคดี
4.สัญญาเช่าปีต่อปี หมดตั้งแต่ต้นปี 52 ยังจะนำมาเป็นหลักฐานได้หรือไม่
5. โอนเงินเข้าบัญชีของเจ้าของบ้านทุกวันที่ 1 ของทุกเดือนโดยไม่เคยผิดนัด
ดิฉันอยากได้คำแนะนำคะว่าดิฉันต้องดำเนินการอย่างไรถึงจะเหมาะสมที่สุด

จากคุณ : preecha
เขียนเมื่อ : 21 ก.ค. 52 11:18:16 A:58.9.79.198 X: TicketID:225067





กระทู้ยอดนิยม