++กำลังจะกู้เงินแบงค์ ขอคำแนะนำครับ++

++กำลังจะกู้เงินแบงค์ ขอคำแนะนำครับ++

จะกู้แบงค์ มาทำอพาร์ตเมนต์ มีรายละเอียดดังนี้ครับ

1. ก่อสร้างที่อยุธยา ช่างประเมินค่าก่อสร้างประมาณ 4.8 ล้าน
2. แบบก่อสร้างกับใบอนุญาตปลูกสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว
3. ที่ดินเป็นชื่อผมเองครับ
4. มีเงินส่วนตัวที่จะมาลง ประมาณ 2 ล้านบาท

ตอนนี้กำลังจะทำเรื่องกู้ แต่เข้าไปคุยกับแบงงค์แล้ว เค้าบอกไม่มีสลิปเงินเดือน (ผมขายอะไหล่รถแบบ online น่ะครับ ไม่มีหน้าร้าน ไม่มีใบสั่งซื้อ ใบส่งของ เป็นกิจการที่ทำเองคนเดียว วิ่งหาของเอง ขายเอง) แต่ทำบัญชีรับจ่ายไว้เป็น Excel ว่า ซื้อมาวันที่เท่าไหร่ ราคาเท่าไหร่ ขายวันที่เท่าไหร่ ขายราคาเท่าไหร่ กำไรเท่าไหร่ ขายให้ใคร (กำไรเฉลีี่ย ประมาณ 3-5 หมื่นต่อเดือน)

ธนาคารบอกว่า ข้อมูลนี้ไม่เพียงพอในการทำเรื่องกู้ เนื่องจากไม่มีข้อมูลที่มีน้ำหนักของรายได้

เพื่อนผมแนะนำให้กู้แบบ SMEs เพราะสามารถนำโครงการเสนอ และเอาที่ค้ำประกันได้

ขอคำแนะนำว่า ควรจะคุยกับแบงค์อย่างไรดีครับ และ กู้แบบไหนดี ธนาคารไหนดีครับ

การกู้ จำเป็นต้องกู้กับแบงค์ที่มีสาขาในท้องที่หรือเปล่าครับ หรือว่ากูที่ไหนก็ได้ ถ้าธนาคารเดียวกัน แต่ต่างสาขา ดอกเบี้ยจะเท่ากันมั้ยครับ

ไม่เคยกู้เงิน มาก่อนครับ เลยแทบไม่รู้อะไรเลย

รบกวนด้วยนะครับ ขอบคุณมาก ๆ ครับ

จากคุณ : Nortel - [ 25 ก.พ. 50 11:20:10 ]

 
 

*** Advertisement ***


ความคิดเห็นที่ 1

เขียนแผนธุรกิจก่อนสิครับ ให้มีแนวโน้มว่าจะมีรายได้ประมาณเท่าไหร่ ระยะเวลาคืนทุนเท่าไหร่ หา swot ก่อน ถ้าแผนผ่านการกู้ก็ไม่ยากครับ

จากคุณ : att-atta (att-atta) - [ 25 ก.พ. 50 14:50:08 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 2

ร้านหนังสือมีอยู่เล่มนึงออกใหม่ผมเห็นวันนี้ว่าจะซื้อมาอ่านเหมือนกัน ( กู้เงินอย่างไรให้ผ่าน) ชื่อหนังสือประมาณนี้ล่ะครับ  แล้วก็อีกเล่มนึง Business planning ผมซื่อมาเมื่อวานเองยังไม่ได้อ่าน แต่คราว ๆเนื้อหา ผมว่าโดนคุณแน่ๆ สองเล่มนี้ หาได้ตามร้าน ชื่อร้านภาษาอังกฤษคำแรกที่แปลว่า เห็น ป้ายสีแดงๆครับ

จากคุณ : ชะโดทะเล - [ 25 ก.พ. 50 15:37:57 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 3

เติม อีดีข้างท้ายอีก แปลได้ว่า ร้านเห็นแล้ว นี่ล่ะครับ

จากคุณ : ชะโดทะเล - [ 25 ก.พ. 50 15:39:40 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 4

ธนาคารบอกว่า ข้อมูลนี้ไม่เพียงพอในการทำเรื่องกู้ เนื่องจากไม่มีข้อมูลที่มีน้ำหนักของรายได้ - อันนี้ต้องใช้ด้วยเหรอครับ ผมคิดว่าไม่ต้องใช้ครับ ไม่เคยทำงานมาก่อนก็ยังสามารถพิจารณาได้ครับ ขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ของโครงการที่คุณทำแผนมานำเสนอให้ธนาคาร ส่วนเรื่องดอกเบี้ย จากประสบการณ์ ที่พบมา ธนาคารจะมีมาตราฐานหรือขั้นต่ำครับ ขึ้นอยู่กับว่าเขาจะบวกความเสี่ยงให้คุณอีกกี่เปอร์เซนต์ แต่ละที่บางทีก็ไม่เท่ากันครับ ขนาดราคาประเมินบางทียังให้ไม่เท่ากันเลย
มีหนังสือเล่นนึงครับ ซื้อมาครึ่งปีแล้วป็นเทคนิคการทำธุรกิจอพาร์ตเมนต์ เดี๋ยวจะไปหาชื่อมาให้ครับ คิดว่าจะได้ใช้แต่ยังไม่ได้อ่านเลย แล้วก็ในเวปทอเรนท์เมื่อวานก็เจอซีดีเกี่ยวกับอพาร์ตเมนท์ ชื่อว่าอพาร์ตเมนต์ไม่บาน ลองหาดูนะครับ ตามลิงค์
http://www.nationchannel.com/event/2006/buycd/
ส่วนตัวแล้วผมเห็นว่างบลงทุนค่าก่อสร้างยังไม่รวมค่าเฟอร์นิเจอร์และเงินหมุนเวียนอยู่ที่ 4.8 ล้าน คุณมีแล้ว 2.0 ล้านบาท ถือว่ามีสัดส่วนที่ไม่น้อย ลองพยายามนะครับ จะเอาใจช่วย


จากคุณ : ลุงแก่แล้ว (ลุงแก่แล้ว) - [ 25 ก.พ. 50 20:36:42 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 5

เค้าบอกไม่มีสลิปเงินเดือน...คุณทำกิจการส่วนตัว ก็เอา book bank นั่นแหละเอาไปให้ดู ถ้าไม่มีก็หาทางเิิอาเงินเข้าให้มีเข้าไว้

ธนาคารบอกว่า ข้อมูลนี้ไม่เพียงพอในการทำเรื่องกู้ เนื่องจากไม่มีข้อมูลที่มีน้ำหนักของรายได้

น้ำหนักของรายได้ ก็ต้องดูที่ business plan ละครับ
ว่าคุณสร้างมารองรับผู้เช่าระดับไหนแล้วมีรายได้ประมาณเท่าไหร่
ยังไงหาหนังสืออ่านเพิ่มเติมนะ


จากคุณ : spa162 - [ 26 ก.พ. 50 05:39:07 ]
 
 



กระทู้ยอดนิยม

[กติกามารยาท] [Help & FAQ
ความคิดเห็น : คลิกที่นี่เพื่อใช้งาน icon
ชื่อ : ตรวจสอบสถานะของ member ที่นี่

ไฟล์ประกอบ : (ไม่เกิน 150 K / Member เท่านั้น / Preview ไม่ได้)
(gif, jpg, png, mid, wav, mp3, wma, swf)

วาดภาพประกอบ : คลิกเพื่อวาดภาพประกอบ
(ข้อควรระวัง : ต้องทำก่อนขั้นตอนอื่น มิฉะนั้นข้อความที่พิมพ์ไว้ และค่าที่เลือกจะหายไป - ใช้ได้เฉพาะสมาชิก)

แตกประเด็น : ต้องการแตกประเด็นจากกระทู้เดิมคลิกที่นี่

  : ไม่อนุญาตให้แสดงผลผ่านระบบมือถือ
 
(ส่งไฟล์ประกอบ และวาดภาพประกอบ Preview ไม่ได้)  
 
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป



Pantip-Cafe | Pantip-TechExchange | PantipMarket.com | Chat | PanTown.com | BlogGang.com | Torakhong.org | GameRoom