◀ Previous Next ▶ Up ▲

witpoko.com


    ปล่อยอาคารพาณิชย์ให้คนเช่า มีวิธีเลือกลูกค้าอย่างไรบ้างครับ....

    คือผมจะปล่อยอาคารพาณิชย์ให้เช่าน่ะครับ ราคาตลาดแถวนั้น 15000 คงปล่อยเช่าได้ไม่ยากแน่นอน เพราะทำเลดี แต่กลุ่มลูกค้าเป็นหนุ่มสาวโรงงาน จำนวน 4000 ยูนิต และทางเดินต้องผ่าน

     ทีนี้ผมมาคิดว่าราคา 15000 นั้นคนเช่าคงปล่อยหน้าร้านเช่าต่อได้ ซัก 4 พัน (สำรวจมาแล้ว)  สรุปคือเค้าต้องหากำไรให้ผม 1 หมื่น และเอาค่าเช่าหน้าร้านให้ผม 4-5 พัน

    ทีนี้ ผมก็ต้องดูสิว่าเค้าจะมาทำธุรกิจอะไรเพราะกลัวไปไม่รอดแล้วไม่จ่ายค่าเช่า หากไม่ออกฟ้องขับไล่ก็ลำบาก สิ่งที่ผมคิดก็คือ

    1.ดูว่าเค้าทำอะไรและน่าจะได้กำไรพอไหม
    2.ตั้งราคาเช่าไว้ 14000-15000 ตามราคาตลาด และเก็บค่าเช่าตามนั้นแต่ในใจยอมว่าหากผุ้เช่าธุรกิจกำไรน้อยอาจยอมลดให้ซัก 10000 - 12000 (เก็บไว้ก่อนเมื่อเข้าตาจนจริงๆ )
    3.ดูว่าสินค้าที่เค้าขาย หากเค้าจะจ่ายค่าเช่าเป็นสินค้า เราน่าจะพอช่วยได้ป่าว

    รบกวนมีอะไรแนะนำเพิ่มไหมครับ

    จากคุณ : eak1111 - [ 31 ม.ค. 50 16:50:35 ]

 
 



กระทู้ยอดนิยม