อยากทำหอพักแต่ไม่รู้จะเริ่มต้นตรงไหนดี

พอดีอยากทำหอพักน่ะครับ คือตอนนี้ก็มีที่ดินอยู่ประมาณเกือบ 2 ไร่เศษ... น่ะครับ แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นจากตรงไหนดีอ่ะครับ ช่วยแนะนำด้วยครับ....และอีกอย่างไม่สามารถว่าพอจะมีใครแนะนำพวก คอรส์อบรมระยะสั้นเกี่ยวธุรกิจประเภทอสังหาริมทรัพย์ไหมครับ ชาวยแนะนำด้วยครับ

จากคุณ : abacus... - [ 15 ต.ค. 48 16:21:47 A:203.118.84.187 X: ]

 
 

*** Advertisement ***


ความคิดเห็นที่ 1

แนะนำเล็กน้อยในฐานะคนทำงานด้านนี้นะคะ..

อันดับแรก มีที่ดินแล้ว..ต้องดูทำเลว่าที่ดินของเรา เหมาะหรือไม่ที่จะทำ หอพัก(ใกล้แหล่งชุมชน สถานศึกษา สถานที่ราชการ สถานที่ท่องเที่ยว โรงงาน ตลาด ฯลฯ)

สอง ดูเงินทุนค่ะ ว่าพอหรือไม่ ตอนนี้คาดว่าราคาก่อสร้าง ห้องพักขนาด 4 คูณ 4 ห้องน้ำในตัว ไม่น่าจะต่ำกว่าห้องละ 17,000 บาท ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อื่น ๆ เช่น หม้อแปลงไฟฟ้า ตู้สาขาโทรศัพย์ เป็นต้น) ถ้าเงินทุนไม่พอ แนะนำว่าอย่าทำนะคะ..ไม่คุ้มค่ะ หอพักต้องใช้เงินเย็น ไม่งั้นคนทำเหนื่อยแน่

สาม ดูศักยภาพและลักษณะนิสัยตัวเองค่ะ..ว่าทำได้หรือไม่ ทำหอพักนี่จะว่าสบายก็สบาย จะว่าจุกจิกก็จุกจิกนะคะ ยิ่งมากห้องก็ยิ่งเรื่องมาก เหมือนคุณคุมหมู่บ้านย่อย ๆ หมู่บ้านนึงเลย น้ำไม่ไหล ไฟไม่ติด โทรศัพย์ไม่ดัง คนเช่าตีกัน ชักดาบค่าเช่า มีเรื่องจิปาถะให้คุณแก้ไขอยู่เสมอ

ตอบสามข้อนี่ให้ได้ก่อนนะคะ..ถ้าตอบได้แล้ว ค่อยมุ่งหน้าเดินต่อค่ะ..


จากคุณ : i'm not superman - [ 15 ต.ค. 48 19:13:34 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 2

เห็นด้วยกับคุณ i'm not superman ครับ แต่มีประเด็นเพิ่มเติมนิดหน่อยตรงราคาค่าก่อสร้าง 4*4 ไม่น่าจะสร้างได้ด้วยเงิน 17000นะครับ ภ้า 170000 ก็มากไปนิด ผมกะว่าค่าก่อสร้างน่าจะตรม. ละ 8000บาทเป็นอย่างต่ำครับ

จากคุณ : นายทิว - [ 15 ต.ค. 48 23:26:21 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 3

ขั้นแรกควรสำรวจความต้องการของตลาดก่อน ในบริเวณใกล้เคียงมีความต้องห้องพักหรือไม่ ดูได้จากจำนวนหอพักที่มีอยู่ อัตราการเข้าพักของแต่ละที่ ถ้าหากว่าเต็มหมดแสดงความมีความต้องอยู่อีก จากนั้นสำรวจราคาค่าเช่าว่าอยู่ในระดับใด ราคาจะเป็นต้วกำหนดต้นทุนการก่อสร้าง หากเป็นค่าเช่าระดับ 4-5 พันต่อห้อง ขนาดห้อง 4x4 ห้องน้ำในต้วค่าก่อสร้างรวมค่าตกแต่งต่อห้องประมาณ 8-9 หมื่นบาท

จากคุณ : biggerthan - [ 15 ต.ค. 48 23:53:44 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 4

จากที่คุณ คหข้างต้นกล่าวมา ถูกต้องเลยค่ะ
และขอเพิ่มเติมขั้นตอนการทำหอพักนะค่ะ

http://www.pantip.com/cafe/silom/topic/B3755490/B3755490.html

หรือถ้าอยากรู้อะไรเพิ่มก็ลอง search ด้วยคำว่า หอพัก ดูนะค่ะ  น่าจะได้อีกหลายแง่มุมเลย


จากคุณ : เด็กหัดฝึก^v^ - [ 16 ต.ค. 48 18:10:00 ]
 
 



กระทู้ยอดนิยม

คลิกเพื่ออ่านกติกามารยาท
คลิกเพื่ออ่านHelp & FAQ
ต้องการแตกประเด็นจากกระทู้เดิมคลิกที่นี่
ความคิดเห็น : คลิกที่นี่เพื่อใช้งาน icon
ชื่อ : ตรวจสอบสถานะของ member ที่นี่
ไฟล์ประกอบ : (ไม่เกิน 150 K / Member เท่านั้น / Preview ไม่ได้)
(gif, jpg, png, mid, wav, mp3, wma, swf)
Photo2Mobile : ยินดีให้นำไฟล์ประกอบนี้ (เฉพาะ gif, jpg, png) ไปให้บริการส่งรูปเข้ามือถือจอสี
(เพื่อป้องกันการถูกฟ้องละเมิดลิขสิทธิ์ การอนุญาตควรมาจากเจ้าของรูปโดยแท้จริง)
ยินดี ไม่ยินดี
  : ไม่อนุญาตให้แสดงผลผ่านระบบมือถือ
 
(ส่งไฟล์ประกอบ Preview ไม่ได้) PANTIP Toys
 
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป