เห็นว่าเดือนหน้า สปก. จะ อนุมัติ ให้เป็นโฉนด ได้ ท่านมีความเห็นว่าอย่างไร

นโยบาย แบบถูกกฎหมาย ของผม คือ ผมยกมือมากกว่า

คือ การแปลง ที่ดิน สปก. ให้ เป็นทุน โดยให้เป็นโฉนด ได้ เพื่อนำไปกู้เงิน

1. ปกติ สปก. ใช้ไปกู้เงินได้หรือไม่  ตอบ  ใช่ได้อยู่แล้ว ถ้าคุณทำการเกษตรจริง และ สามารถกู้ได้ที่ ธกส. ทุกเห็น ดังนั้น การบอกว่า เกษตรไม่สามารถกู้ได้ จึงเป็นเท็จ

ใครที่ต้องการกู้เงิน จากการนำที่ดินไปค้ำ โดยมิใช่เกษตรกร ไม่ได้ทำกสิกรรมหรือ?

2. สปก. ที่ถูกเปลี่ยนเป็นโฉนด เปลี่ยนมือได้หรือไม่
รัฐบอกว่า ไม่ได้  เพราะเป็นโฉนด หลังแดง (ผมไม่เข้าใจ)
แต่ นำไป กู้เงิน กับธนาคาร อื่นๆ ได้

คำถามคือ สมมุติ กู้แล้ว หลุด คือ ไม่จ่ายเงิน คืน
   ธนาคาร ได้  โฉนดที่ไม่สามารถ เปลี่ยนมือนี้ได้ แทนโดยการยึดไว้

แล้ว จะเอาไปทำอะไร ได้

หรือ จะต้องออกกฎหมายต่อไป เมื่อธนาคารับ ตรงนี้มาเยอะๆ ว่า ให้เปลี่ยนเป็นโฉนดที่เปลี่ยนมือได้

เมื่อโฉนดหลุดจากมือ จะมีการบุกรุกป่า ต่อเนื่อง ไปอีกหรือไม่

เชิญวิจารณ์  (ปล. เห็นข่าวเงียบๆ เลยเอามาพูดคุยกันดีกว่า)

ยิ้มครับ

แก้ไขเมื่อ 22 ก.ย. 46 10:51:51

จากคุณ : ช้างยิ้ม - [ 22 ก.ย. 46 10:49:09 ]

 
 

*** Advertisement ***


ความคิดเห็นที่ 1

เอาง่ายๆ นะครับ
ที่ดินของผม ตอนเป็น นส. 3 กู้ได้ ไม่กี่บาท ขายได้ก็ไม่กี่บาท
แต่พอเป็นโฉนด ราคาพุ่งไปมากกว่า 5 เท่า และมีแนวโน้มจะเป็น 10 เท่าในไม่ช้า

ผมองว่า สปก. ก็น่าจะมีเหตุผลเดียวกัน คือถ้าเปลี่ยนไปเป็นโฉนด ราคาจะสูงขึ้นไปอีก


จากคุณ : Evergreen - [ 22 ก.ย. 46 11:16:02 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 2

และที่สำคัญ กฎหมายการถือครอง ก็เอื้ออำนวยต่างกันมาก ระหว่าง นส. 3 และโฉนด

สปก. ก็น่าจะมีเหตุผลเดียวกัน


จากคุณ : Evergreen - [ 22 ก.ย. 46 11:21:09 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 3

ตอบในข้อ 2
เมื่อสปก.ถูกยึด ธนาคารก็เอาไปทำอะไรไม่ได้หรอกครับ
เพราะตามหลักแล้ว เมื่อที่ดินถูกยึด รัฐก็จะไถ่ที่ดินคืนโดยใช้เงินกองทุนค้ำประกัน

ผมไม่เห็นด้วยที่จะให้สปก.กลายเป็นโฉนด เพราะช่องว่างมันมากเกินไป
ขนาดสปก.ที่ไม่สามารถจำหน่าย ถ่ายโอนได้ พวกยังเล่นได้
ถ้ามันกลายเป็นโฉนด ที่ดินแปลงงามๆไม่เหลือหรอกครับ

ดังนั้นการเปลี่ยนสถานะของสปก.มองเจตนาเป็นอย่างอื่นไม่ได้เลย
นอกจกาความต้องการที่ดินของคนบางคนรวมไปกลุ่มอิทธิพลต่างๆ

ไปเตรียมตัวจับผิดได้เลย สุโขทัย กาญจนบุรี เพรชบูรณ์ ตาก แพร่ น่านเพียบ
ถ้าเดือนหน้ามีการเปลี่ยนสปก.ให้เป็นโฉนดได้จริง ที่ดินในจังหวัดต่างๆ
ที่ผมบอกมาข้างบน หมดแน่นอน......


จากคุณ : ธรณีกรรแสง (กงจักร กมลาศ) - [ 22 ก.ย. 46 12:00:38 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 4

ผมเป็นห่วงว่า พอ คนจนที่เคยบุกรุก ขายสปก.หมด

ก็จะทำการบุกรุกป่า ที่มีอยู่น้อยแล้วเพิ่มเติม

นโยบายนี้ มีแนวโน้ม ที่สามารถ ทำให้เกิดแบบนั้นนิครับ

ยิ้มครับ


จากคุณ : ช้างยิ้ม - [ 22 ก.ย. 46 14:59:43 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 5

2. สปก. ที่ถูกเปลี่ยนเป็นโฉนด เปลี่ยนมือได้หรือไม่
รัฐบอกว่า ไม่ได้ เพราะเป็นโฉนด หลังแดง (ผมไม่เข้าใจ)
.......................................................................

คำว่าโฉนดหลังแดง คือโฉนดที่ออกจากหลักฐานใบจอง กรณีนี้จะมีข้อความสีแดง ห้ามโอนภายใน 10 ปี ตามมาตรา 31 แห่งป.ที่ดิน (ยกเว้นโอนรับมรดก)ประทับที่หลังโฉนดครับ


เจ้าของโฉนดในที่ดินสปก.(ที่มาจากเขตป่าสงวน) ปกติต้องเป็น สปก.ครับแล้วก็ติดหลังแดง(ห้ามโอน 10 ปี)

แต่หาก สปก. จะทำเอกสารประกอบโฉนดนั้นทำให้โฉนดมีเงื่อนไข ก็น่าจะทำได้ หากเกษตรกรผู้กู้เงินไม่สามารถนำเงินมาชดใช้เงินกู้ สปก.ก็ต้องหาเกษตรกรรายใหม่เข้าไปรับผิดชอบในหนี้สินนั้น ....ประเด็นนี้ผมยังมองไม่ออกว่าจะมีใครเข้าไปรับความเสียหายตรงนั้น

ส่วนธนาคารจะปล่อยสินเชื่อหรือไม่ นั่นคงขึ้นอยู่กับความเป็นไปได้ของโครงการที่ขอกู้

พูดถึงความสำเร็จของโครงการยังอยู่อีกห่างใกลครับ


จากคุณ : can - [ 22 ก.ย. 46 15:58:31 A:203.156.5.215 X: ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 6

เสียดายครับ คุณ Can ที่เรื่องค่อนข้างเงียบซะเหลือเกิน

ที่จริงน่าจะมีรายละเอียด อะไร มากมายกว่า นี้

ผมเอง มองไม่เห็น Idea ที่จะปล่อยกู้

นอกจากจะบังคับ ธนาคารของรัฐ ปล่อยกู้ ครับ

ปชช ได้เงินไปจับจ่าย
ธนาคารรัฐ รับภาระหนี้เสีย

นี้เป็นการคาดเดา เท่านั้นครับ


จากคุณ : ช้างยิ้ม - [ 22 ก.ย. 46 16:36:12 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 7

ไม่ใช่หรอกครับคุณช้างยิ้ม เมื่อวานท่านเลขา สปก. ก็มาออกช่อง 3 บอกว่าการปล่อยกู้ ก็เป็นไปตามนโยบายธนาคารครับ รัฐบาลคงไปช่วยตรงนั้นไม่ได้

ที่จริงหากจะใช้ สปก. กู้เงิน ธกส. ก็ทำได้อยู่แล้วครับ

ผมกลับมองว่า เมื่อออกโฉนดแล้ว 10 ปี โอนเปลี่ยนมือได้ ตอนนี้ก็สนุกเขาละครับ ที่ในเขตสปก.ที่สวยๆ หมดแน่นอนครับ ถึงตอนนั้นมันก็เป็นบ้านเป็นเมืองกันไปหมดแล้ว

เห็นท่านเลขาพูดว่า ที่ดินสปก. โอนได้เฉพาะทายาทโดยธรรม มันก็ใช่ หากยังเป็น สปก. แต่ถ้าเป็นโฉนดแล้วคงลำบากครับ เพราะโฉนดคือเอกสารสิทธิ์ เป็นสิทธิ์เฉพาะตัวไปแล้วครับ

อีกวิธีหนึ่งที่ทำได้ ก็อาศัยมือในสภานั่นแหละครับ
ยกเลิก สปก. เปลี่ยนกลับเป็นป่าสงวน แล้วก็ออกมติ ครม. จัดที่ดินป่าเสื่อมโทรม โดยคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ ตามระเบียบเป๊ะ แต่ก็ว่ากันเป็นแปลงๆไปครับ

มันไม่ใช่เรื่องยากเย็นตรงใหน แถวบ้านผมก็มีที่ป่าสงวนเสื่อมโทรมหลายแปลง ที่มีมติ ครม.กำกับยกเลิกเขตป่า แล้วให้ราษฎรที่อาศัยอยู่ ไปขอออกใบจอง แล้วต่อเนื่องออกโฉนดไปเลย

แต่โฉนดที่ออกใบจองก็ติดหลังแดง การซื้อขายก็ทำสัญญาได้ครับ พวกเจ้าหน้าที่บนสำนักงานที่ดินนั่นแหละครับ จะแนะนำเองว่า ซื้อโฉนดหลังแดงทำยังไง ฮ่า ฮ่า


จากคุณ : can - [ 22 ก.ย. 46 17:13:10 A:203.156.5.215 X: ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 8

ที่จริงเรื่องปล่อยกู้ เป็นเรื่องของธนาคารกับประชาชน

รัฐบาลจะไปเร่งตรงนั้นคงยังไม่ได้ง่ายๆหรอกครับ
นโยบายนี้เป็นก๊อกสอง ของรัฐบาลที่เคลือบน้ำตาลเอาไว้
เสร็จแล้วก็ปล่อยกู้นิดๆหน่อยๆตามปกติ แล้วก็เอามาทำข่าว ให้ฮือฮา เล่นไม่ยากครับ

จริงๆแล้ว กรมที่ดินขอเวลาตั้ง 4-5 ปี กว่าจะออกโฉนดที่ดินที่ไม่เกี่ยวกับป่าสงวนให้หมดทั้งประเทศ

ตุลาคมนี้ เจ้าหน้าที่รังวัด ถูกจัดให้ไปออกโฉนดเป็นงานหลัก ส่วนงานเดิมๆพวกสอบเขต แบ่งแยก รวมโฉนด ให้ช่างรังวัดอาวุโส (ซี 5 ) รับผิดชอบไป แค่นี้พวกช่างรังวัดก็ขี้แตกขี้แตนแล้วครับ

เฉพาะกรมที่ดิน อาจต้องไปใช้ระบบออกโฉนดแบบใช้ภาพถ่ายทางอากาศ เปลี่ยน นส.3 มาเป็นโฉนด เหมือนเมื่อประมาณ ปี 35 นั่นแหละครับ แค่เปลี่ยนมาตราส่วน จาก 1:5,000 มาเป็น 1 : 4000 ก็แค่นั้นเองครับ

แบบนี้ไม่ต้องรังวัด ไม่้ต้องมีหลักเขตที่ดิน แต่ใช้ นส.3 ก. ที่ออกโดยภาพถ่ายแผนที่ทางอากาศ คงได้กระมังครับ

ตอนนี้ภาพถ่ายทางอากาศกับระบบระวางแผนที่ ของกรมที่ดิน กรมป่าไม้ สปก. ชลประทาน เขตทหาร มันใช้คนละมาตราส่วน คนละระวางครับ ต้องปรับข้อมูลทุกหน่วยงาน แปลงมาเป็นระบบเดียวกันทั้งประเทศ

ไม่หมูครับงานนี้


จากคุณ : can - [ 22 ก.ย. 46 17:27:14 A:203.156.5.215 X: ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 9

วันนี้ต้องไปแล้วคุณ can

ผมสงสัยนิดเดียว อีกนิด ยังอ่านคุณ can ไม่จบนะ

คือ ถ้าให้ธนาคารปล่อยเอง แล้ว ใครจะปล่อย กู้ละครับ


จากคุณ : ช้างยิ้ม - [ 22 ก.ย. 46 20:21:54 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 10

คำตอบยังอยู่ในสายลม

จากคุณ : can - [ 22 ก.ย. 46 21:00:25 A:203.156.5.35 X: ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 11

ผมกลับมองว่า เมื่อออกโฉนดแล้ว 10 ปี โอนเปลี่ยนมือได้ ตอนนี้ก็สนุกเขาละครับ ที่ในเขตสปก.ที่สวยๆ หมดแน่นอนครับ ถึงตอนนั้นมันก็เป็นบ้านเป็นเมืองกันไปหมดแล้ว
------> อย่าให้เกิดเลยครับ นี่คือสิ่งที่น่าห่วงที่สุด


จากคุณ : United States of America - [ 22 ก.ย. 46 21:21:03 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 12

พยามกันจริง หาทางรุกป่านี่ พยามกันจัง ไม่ได้ทางนี้อ้อมไปทางโน้น ไม่ได้ทางโน้นมุดเข้าทางนี้
เฮ้ออออออออออออออออออออออออออออ
สาธุ...........ขอให้น้ำท่วมบ้านคนพวกนี้


จากคุณ : varada - [ 22 ก.ย. 46 22:05:48 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 13

อืม..เรื่องนี้เงียบจริงแฮะ เงียบยังกะเรื่อง พ.ร.ก. ของ ICT
เลยล่ะครับ คุณช้างยิ้ม
ขอบคุณทุกท่านที่มาให้ข้อมูลครับ


จากคุณ : ดาววี - [ 23 ก.ย. 46 13:04:57 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 14

เงียบทั้ง ข่าว

เงียบทั้งลูกหาบ

เงียบ เกินไปจริงๆ

เงียบจนน่าสงสัยครับ

เงียบครับ


จากคุณ : ช้างยิ้ม - [ 23 ก.ย. 46 17:07:40 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 15

............ปู่ฯว่าถ้ารัดถะบานทำอย่างนั้นจริง ก็คง CHIB หายวายวอดไปทั่วแหละลูกหลานเอ๊ย มันคงบุกรุกแผ้วถางป่ากันสนุกเลย แล้วอีกซักไม่เกิน 50 ปีข้างหน้าประเทศไทยอาจต้องสั่งซื้อน้ำสิงห์จากลาวมากินก็ได้เน้อหลานๆ

จากคุณ : ปู่โสมเฝ้าแผ่นดิน - [ 24 ก.ย. 46 18:58:39 A:202.181.176.110 X: ]
 
 



กระทู้ยอดนิยม

คลิกเพื่ออ่านกติกามารยาท
คลิกเพื่ออ่านHelp & FAQ
ต้องการแตกประเด็นจากกระทู้เดิมคลิกที่นี่
ความคิดเห็น :
ชื่อ / e-mail : ตรวจสอบสถานะของ member ที่นี่
ไฟล์ประกอบ : ( gif, jpg, png, mid, wav, mp3, wma, swf )
 
PANTIP Toys