หนังสือสัญญา " จะซื้อ-จะขาย " ร่างเองใช้ได้ไหม หรือต้องใช้แบบมาตรฐาน

สวัสดีครับ

พอดีว่า จะไปทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของบ้านเดิม
ผมจะซื้อบ้านเค๊าอะครับ

แต่ทีนี้ มีข้อสงสัยอยากถามเพื่อนที่มีประสบการณืซื้อ-ขายบ้านว่าต้องทำงัยบ้าง

- การยื่นกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน จำเป็นไหมว่าต้องมีหนังสือสัญญา จะซื้อจะขาย แนบไปด้วย  หรือว่า มีแค่สำเนาโฉนดที่จะซื้อขายก็พอ

- หนังสือสัญญา จะซื้อจะขาย เราร่างเอง แล้วเซ็นชื่อ 2 ฝ่าย ใช้ได้ไหม  หรือว่า ต้องใช้แบบมาตรฐานเท่านั้น แล้วแบบฟอร์มนี้หาได้ที่ไหนบ้างครับ

- ที่เขาเรียก  Statement Bank  คืออะไร  เอาได้ที่ไหน
เห็นจำได้ว่า ตอนไปยื่นกู้ธนาคาร ต้องเอาไปให้ธนาคารดูด้วย

- วันไปยื่นกู้ เอาเอกสารอะไรไปบ้างครับ แล้วเราต้องไปเขียนแบบฟอร์มคำร้องของธนาคาร และตรวจเอกสารเลย ใช้เวลานานไหมครับ

ขอบคุณครับ ช่วยตอบด้วยนะครับ
ไม่มีประสบการณ์ครับ

จากคุณ : นายฟัก - [ 14 ม.ค. 49 14:26:50 ]

 
 

*** Advertisement ***


ความคิดเห็นที่ 1

ยังไม่มีใครตอบเลยอะ

งั้นผมขอถามเพิ่มอีกสักนิดนะครับ

พอเรายื่นกู้เรียบร้อยแล้ว
ธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่ประเมิน มาประเมินราคาบ้านของเรา
วันที่เจ้าหน้าที่มาประเมิน เราต้องไปด้วยใช่ไหมครับ และเจ้าของบ้านก็ต้องไปด้วยใช่ไหมครับ

และเราต้องเสียเงินค่าประเมินให้ธนาคารด้วยใช่ไหมครับ

พอประเมินเสร็จแล้ว คนประเมิน จะแจ้งราคาประเมินไปที่ธนาคาร   แล้วธนาคารจะให้กู้ ตามราคาที่คนประเมินแจ้งไปหรือเปล่าครับ

หรือว่า ประเมินแล้ว แจ้งราคาประเมินแล้ว

ส่วนจะอนุมัติวงเงินกู้เท่าไหร่ อยู่ที่ดุลพินิจของธนาคารอีกที

ช่วยมาตอบด้วยเถอะครับ  / ขอบคุณครับ

ไม่รู้จริงๆครับ ถึงได้มาถามถามเพื่อนๆอะครับ


จากคุณ : นายฟัก - [ 14 ม.ค. 49 15:01:30 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 2

- การยื่นกู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน จำเป็นไหมว่าต้องมีหนังสือสัญญา จะซื้อจะขาย แนบไปด้วย  หรือว่า มีแค่สำเนาโฉนดที่จะซื้อขายก็พอ
* ถ้าจำไม่ผิด "ต้อง"มี

- หนังสือสัญญา จะซื้อจะขาย เราร่างเอง แล้วเซ็นชื่อ 2 ฝ่าย ใช้ได้ไหม  หรือว่า ต้องใช้แบบมาตรฐานเท่านั้น แล้วแบบฟอร์มนี้หาได้ที่ไหนบ้างครับ
* http://www.tumcivil.com/TumCivil@Form/

- ที่เขาเรียก  Statement Bank  คืออะไร  เอาได้ที่ไหน
เห็นจำได้ว่า ตอนไปยื่นกู้ธนาคาร ต้องเอาไปให้ธนาคารดูด้วย
* ตอนกู้ถ่ายหน้าบุคเอาค่ะ ตรงไหนขาดก้อให้ จนท.ธ. ปริ้นจากคอมพ์

- วันไปยื่นกู้ เอาเอกสารอะไรไปบ้างครับ แล้วเราต้องไปเขียนแบบฟอร์มคำร้องของธนาคาร และตรวจเอกสารเลย ใช้เวลานานไหมครับ
* ดูตามเอกสารธ. ขอรับสาขาไหนแล้วกรอกไว้ก่อนก้ได้

พอเรายื่นกู้เรียบร้อยแล้ว
ธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่ประเมิน มาประเมินราคาบ้านของเรา
วันที่เจ้าหน้าที่มาประเมิน เราต้องไปด้วยใช่ไหมครับ และเจ้าของบ้านก็ต้องไปด้วยใช่ไหมครับ
* มีคนไปเปิดประตูก็พอ

และเราต้องเสียเงินค่าประเมินให้ธนาคารด้วยใช่ไหมครับ
* ใช่ เว้นแต่จะมีโปรจากตามงานแฟร์ยกเว้น เช่น มันนี่เอกซโป หรืองานบ้านต่างๆ

พอประเมินเสร็จแล้ว คนประเมิน จะแจ้งราคาประเมินไปที่ธนาคาร   แล้วธนาคารจะให้กู้ ตามราคาที่คนประเมินแจ้งไปหรือเปล่าครับ
* แล้วแต่ ส่วนมากมักจะ 70-80% สำหรับบ้านมือสอง


จากคุณ : ว่านน้ำ - [ 14 ม.ค. 49 15:53:34 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 3

โอว์....

ขอบคุณคุณ ว่านน้ำมากเลยครับ

หูตาสว่างขึ้นเยอะเลยครับ

Thank you Very much.


จากคุณ : นายฟัก - [ 14 ม.ค. 49 16:26:00 ]
 
 

ความคิดเห็นที่ 4

ลองรอท่านอื่นมาตอบอีกทีค่ะ เผื่อจะมีความเห็นเป็นอื่น แหะๆ
ไม่เคยซื้อบ้านมือสองเหมือนกัน


จากคุณ : ว่านน้ำ - [ 14 ม.ค. 49 18:49:43 ]
 
 



กระทู้ยอดนิยม

[กติกามารยาท] [Help & FAQ
ความคิดเห็น : คลิกที่นี่เพื่อใช้งาน icon
ชื่อ : ตรวจสอบสถานะของ member ที่นี่

ไฟล์ประกอบ : (ไม่เกิน 150 K / Member เท่านั้น / Preview ไม่ได้)
(gif, jpg, png, mid, wav, mp3, wma, swf)

Photo2Mobile : ยินดีให้นำไฟล์ประกอบนี้ (เฉพาะ gif, jpg, png) ไปให้บริการส่งรูปเข้ามือถือจอสี
(เพื่อป้องกันการถูกฟ้องละเมิดลิขสิทธิ์ การอนุญาตควรมาจากเจ้าของรูปโดยแท้จริง)
ยินดี ไม่ยินดี

วาดภาพประกอบ : คลิกเพื่อวาดภาพประกอบ
(ข้อควรระวัง : ต้องทำก่อนขั้นตอนอื่น มิฉะนั้นข้อความที่พิมพ์ไว้ และค่าที่เลือกจะหายไป - ใช้ได้เฉพาะสมาชิก)

แตกประเด็น : ต้องการแตกประเด็นจากกระทู้เดิมคลิกที่นี่

  : ไม่อนุญาตให้แสดงผลผ่านระบบมือถือ
 
(ส่งไฟล์ประกอบ และวาดภาพประกอบ Preview ไม่ได้)  
 
 

ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง PANTIP.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป