ความคิดเห็นที่ 1 ขายตามที่เราอยากขาย    อย่าไปฟังบริษัทนายหน้าเป็นอันขาด -  อิงตามราคาตลาด  คือ บริเวณละแวกนั้น ราคาตลาดเขาขายที่ ตรว.ละกี่บาท ก็อาจใช้ราคานั้น -  สภาพของที่ดิน  มีการปรับหน้าดิน เรียบร้อยหรือยังการเดินทาง   และทางเขาออกดีกว่าที่อื่นๆหรือไม่สภาพคล่องของที่ดินเป็นอย่างไร  ถ้าที่แปลงสวยย่อมขายได้ราคาดี -  ความต้องการของตลาด   ถ้ามีความต้องการสูงเราสามารถตั้งราคาเองได้   จะขายหรือไม่ขายอยู่ที่การต่อรอง   การที่บริษัทนายหน้าบอกว่าแพงไป  หรือตั้งราคาสูงไปก็เพราะเขาได้ค่าส่วนต่างน้อยไป  เช่น คุณบอกขาย   500,000.- บาท     ถ้าที่ละแวกนั้นเป็นที่ต้องการของตลาด   เขาขายได้  700,000.-บาท  นายหน้าย่อมได้ส่วนต่าง  200,000.-บาท  บวกค่าคอมมิชชั่นที่คุณต้องจ่ายอีก 3% = 15,000.- บาท นี่แหละคือเหตุผลที่นายหน้าบอกว่าทำไมคุณตั้งราคาขายสูง จากคุณ : magicsand - [ 27 ต.ค. 48 11:44:21 ]